房屋租赁合同纠纷 （2013）平民二终字第494号

《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原告商业储运站与被告宏图公司签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，依法成立、有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原、被告之间的《租赁协议》只约定租赁合同的起始时间并未约定终止时间，故双方对租赁期限约定不明确，根据补充协议或者合同有关条款也无法明确合同的租赁期限，故原、被告之间的《租赁协议》可视为不定期租赁合同，当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。原告商业储运站于2012年11月22日在诉争房屋处张贴《通知》，要求租用房屋商户搬离的行为，可视为原告商业储运站在合理期限之前通知承租人。故本院依法确认原、被告之间

《中华人民共和国合同法》第八条明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原告商业储运站与被告宏图公司签订的《租赁协议》是双方当事人的真实意思表示，依法成立、有效，本院予以确认。《中华人民共和国合同法》第二百三十二条的规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。原、被告之间的《租赁协议》只约定租赁合同的起始时间并未约定终止时间，故双方对租赁期限约定不明确，根据补充协议或者合同有关条款也无法明确合同的租赁期限

河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）平民二终字第494号上诉人（原审被告）平顶山市宏图书刊有限公司。法定代表人李顺兴，总经理。委托代理人王林川，河南首位律师事务所律师。上诉人（原审第三人）李会云，女。上诉人（原审第三人）王义军，男。被上诉人（原审原告）平顶山市商业储运站。法定代表人ＸＸ军，总经理。委托代理人李润涛，河南炳东律师事务所律师。上诉人平顶山市宏图书刊有限公司（以下简称……