居间合同纠纷 （2019）粤06民终3074号

王君明、侯海雄和盈福居保利花园分公司签订的《房屋买卖合约》（下称涉案合同）既包含盈福居保利花园分公司和买卖双方之间关于居间合同关系的约定，也包含买卖双方关于房屋买卖事项的约定，是混合合同。但盈福居保利花园分公司的请求是基于盈福居保利花园分公司和买卖双方之间的居间合同关系，本案案由为居间合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。盈福居保利花园分公司已促成王君明和侯海雄订立房屋买卖合同，王君明和侯海雄应支付相应中介费予盈福居保利花园分公司。王君明主张在涉案合同签订前已告知盈福居保利花园分公司其不具有购房资格，但涉案合同签订于2017年6月1日佛山发布二手住房限购政策前，王君明在签订涉案合同时具有购房资格。王君明以转账方式直接向侯海雄账户支付定金，2017年6月1日限购政策实施后，王君明仍符合限购政策的规定，具有购买涉案房屋的资格。王君明主张盈福居保利

王君明、侯海雄和盈福居保利花园分公司签订的《房屋买卖合约》（下称涉案合同）既包含盈福居保利花园分公司和买卖双方之间关于居间合同关系的约定，也包含买卖双方关于房屋买卖事项的约定，是混合合同。但盈福居保利花园分公司的请求是基于盈福居保利花园分公司和买卖双方之间的居间合同关系，本案案由为居间合同纠纷。《中华人民共和国合同法》第四百二十六条规定，居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。盈福居保利花园分公司已促成王

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终3074号上诉人（原审原告）：佛山市****地产代理有限公司南海桂城保利花园分公司，住所地佛山市南海区*******************，统一社会信用代码914************。负责人：黄伟龙。委托诉讼代理人：彭绍伦，广东卓盈律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：侯海雄，男，汉族，住广东省深圳市龙岗区***单元12B，公民……