金融借款合同纠纷 （2019）鲁01执异1101号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吕兵提交《房屋抵债协议》，不能证明其与泰山置业公司之间存在债权债务关系，即已支付涉案房产的全部价款。且依据案外人吕兵提交的证据，不能证明X号沿街商业房与X室系同一套房产，亦不能证明在本院查封涉案房产前其已实际占有该房产。因此，案外人吕兵请求排除对X号沿街商业房的执行，不符合上述规定，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，裁定如下：驳回案外人吕兵的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人吕兵提交《房屋抵债协议》，不能证明其与泰山置业公司之间存在债权债务关系，即已支付涉案房产的全部价款。且依据案外人吕兵提交的证据，不能证明X号沿街商业房与X室系

山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执异1101号案外人：吕兵，男，1975年3月24日出生，汉族，住X。委托诉讼代理人：张建，山东恒志远律师事务所律师。申请执行人：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地济南市市中区经七路**。负责人：刘学堂，总经理。委托诉讼代理人：孙芹，山东舜泽律师事务所律师。被执行人：泰安市泰山阳光置业有限公司，住，住所地山东省泰安市青春创业……