物业服务合同纠纷 （2018）鄂06民终3535号
裁判要旨
金华泰公司与王银银签订的《尚品名门前期物业管理服务协议》，符合法律、法规的规定，依法成立并生效，对王银银、金华泰公司双方均具有法律约束力。按照合同第四条约定，金华泰公司对业主共用的排水管道等设施负有维修、管理的义务，王银银的房屋被浸泡系因共用部位排水管污水回流所致，即金华泰公司未能及时对业主共用的排水管道进行维修、养护致管道污水回流，故金华泰公司应承担赔偿责任。尚品名门物业部辩称其不是本案适格金华泰公司，符合法律规定，一审法院予以支持。王银银要求金华泰公司承担屋内地板等设施被浸泡的经济损失，并承担鉴定费的诉讼请求于法有据，应予以支持，但经济损失应以鉴定意见为准。王银银主张的2000元误工费，于法无据，一审法院不予支持。金华泰公司的抗辩事由于法无据，一审法院不予支持。经调解，双方当事人未能达成协议。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决：一、襄阳金华泰物业管理有限公司于判决生效后十日内赔偿王银银房屋损失32559元，鉴定费3000元，合计35559元；二、驳回王银银的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
襄阳金华泰物业管理有限公司、王银银物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民终3535号上诉人（原审被告）：襄阳金华泰物业管理有限公司，住所地湖北省襄阳市襄城区长虹南路**。法定代表人：林云清，该公司总经理。委托诉讼代理人：李曼，湖北忠三（襄阳）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王银银，女，1984年10月27日出生，汉族，住湖北省南漳县。委托诉讼代理人：熊汉明，湖北水镜律师事务所律师。原审被告：襄阳金华泰……