房屋租赁合同纠纷 （2016）渝01民终4568号

返还租赁物系租赁合同终止后承租人的义务。房屋租赁合同于2010年12月30日期限届满，双方未达成续租协议，耿秋亚应将涉讼房屋返还江北区寸滩供销社。但耿秋亚至今仍占有涉讼房屋，其行为已损害江北区寸滩供销社对涉讼房屋所享有的物权。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，江北区寸滩供销社请求耿秋亚返还涉讼房屋，并支付以原《房屋租赁合同》租金为标准，自2011年1月1日起至耿秋亚返还涉讼房屋之日止逾期腾房占有使用费的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。对于耿秋亚所述的单位福利房及拆迁安置事宜，不属于本案审理范围，法院不予评述，双方其他纠纷可另寻他径予以解决。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，判决如下：一、被告耿秋亚于本判决生效之日起十五日内将重庆市江北区寸滩正街11号书店文具门市返还给原告重庆市江北区寸滩供销合作社；二、被告耿秋亚于本判决生效之日起十五日内支付原告重庆市江北区寸滩供销合作社自2011年1月1日起至履行完毕上述第一项判决内容

返还租赁物系租赁合同终止后承租人的义务。房屋租赁合同于2010年12月30日期限届满，双方未达成续租协议，耿秋亚应将涉讼房屋返还江北区寸滩供销社。但耿秋亚至今仍占有涉讼房屋，其行为已损害江北区寸滩供销社对涉讼房屋所享有的物权。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十八条之规定，江北区寸滩供销社请求耿秋亚返还涉讼房屋，并支付以原《房屋租赁合同》租金为标准，自2011年1月1日起至耿秋亚返还涉讼房屋之日止逾期腾房占有使用费的诉讼请求符合法律规定，法院予以支持。对于耿秋亚所述的单位福利房及拆迁安置事宜，不属于本案审理范围，法院不予评述，双方其他纠纷可另寻他径

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝01民终4568号上诉人（原审被告）耿秋亚。被上诉人(原审原告)重庆市江北区寸滩供销合作社，统一社会信用代码915001052030037385。法定代表人罗军，主任。委托代理人姚科，重庆索通律师事务所律师。委托代理人黎韵子，重庆索通律师事务所律师。上诉人耿秋亚与被上诉人重庆市江北区寸滩供销合作社(以下简称江北区寸滩供销社)房屋租赁合同纠纷一案……