房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）兴民终字第634号

任彦峰、吴喜梅与龙达公司签订的房产置换合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自已的义务。任彦峰、吴喜梅已经履行了搬迁腾房义务，龙达公司应当按照约定向任彦峰、吴喜梅交付回迁商业用房，因协议约定任彦峰、吴喜梅回迁的楼房尚未竣工，且龙达公司表示交工后向任彦峰、吴喜梅交付房屋，故龙达公司应在房屋竣工后十日内向任彦峰、吴喜梅交付协议约定的门市房屋。龙达公司未按照约定在2012年12月31日前交付房屋，应当承担违约责任，赔偿逾期交房给任彦峰、吴喜梅造成的损失。任彦峰、吴喜梅要求龙达公司赔偿损失，龙达公司辩驳双方约定的标准过高，但未向法院提供证据予以证明，该辩驳意见该院不予支持。龙达公司请求按照乌兰浩特市人民政府的相关规定予以补偿，因该规定是规范鸟兰浩特市地区房屋拆迁补偿的文件，任彦峰、吴喜梅被拆迁房屋位于科右前旗，本案不适用该文件的规定，且双方签订的合同，关于逾期交付房屋赔偿损失有特别约定。故龙达公司应按照合同约定的每日300.00元的标准赔偿任彦峰、吴喜梅损失。至2014年I2月15日起诉之日，龙达公司逾期交付房屋已达701天，故任彦峰、吴喜梅要求被告龙达公司赔偿210300.00元（300.0

任彦峰、吴喜梅与龙达公司签订的房产置换合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自已的义务。任彦峰、吴喜梅已经履行了搬迁腾房义务，龙达公司应当按照约定向任彦峰、吴喜梅交付回迁商业用房，因协议约定任彦峰、吴喜梅回迁的楼房尚未竣工，且龙达公司表示交工后向任彦峰、吴喜梅交付房屋，故龙达公司应在房屋竣工后十日内向任彦峰、吴喜梅交付协议约定的门市房屋。龙达公司未按照约定在2012年12月31日前交付房屋，应当承担违约责任，赔偿逾期交房给任彦峰、吴喜梅造成的损失。任彦峰、吴喜梅要求龙达公司赔偿损失，龙达公司辩驳双方约定的标准过高，但未向法院提供证据予以证明，该辩驳意见该院不予支持。龙达公司请求按照乌兰浩特市人

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）兴民终字第634号上诉人（一审被告）兴安盟龙达房地产开发有限责任公司。法定代表人，芦海忠，经理。委托代理人孔祥玲，内蒙古松柏律师事所律师。被上诉人（一审原告）吴喜梅，女，1967年11月28日出生，汉族，无职业，现住内蒙古科右前旗。被上诉人（一审原告）任彦峰，男，1963年9月15日出生，汉族，无职业，现住址同上。上诉人兴安盟龙达房地产开……