房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）沪01民终13124号

拆迁补偿安置应当按户进行，被拆迁人以合法有效的房地产权证计户。本案所涉老房宅基地使用权证登记为杨某。其死亡后，龚财宝、龚才华及案外人龚某1作为杨某继承人，通过诉讼取得了案涉老房产权。龚才华作为案涉老房共有人之一，在册户籍人口，具有签约资格，其虽未取得龚财宝在内的其他共有人授权，但案涉补偿安置协议并不因此而无效。案涉补偿安置协议适用货币补偿和产权房屋调换的方式，符合法律规定，且综合该协议约定事项及该动迁地块的相应政策，浦锦街道实际给予的补偿款项并未遗漏龚财宝等共有人的份额，也未损害龚财宝等共有人的动迁利益。因此，龚财宝以浦锦街道和龚才华恶意串通、隐瞒重大事实为由要求确认案涉补偿安置协议无效，无事实和法律依据，一审法院不予支持。一审法院审理后，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（二）项之规定，于二○一九年八月六日作出判决：驳回龚财宝要求确认上海市闵行区浦锦街道办事处与龚才华于2018年11月2日签订的《集体土地居住房屋补偿安置协议》无效的诉讼请求。一审案件受理费减半收取计40元，由龚财宝负担。二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认

拆迁补偿安置应当按户进行，被拆迁人以合法有效的房地产权证计户。本案所涉老房宅基地使用权证登记为杨某。其死亡后，龚财宝、龚才华及案外人龚某1作为杨某继承人，通过诉讼取得了案涉老房产权。龚才华作为案涉老房共有人之一，在册户籍人口，具有签约资格，其虽未取得龚财宝在内的其他共有人授权，但案涉补偿安置协议并不因此而无效。案涉补偿安置协议适用货币补偿和产权房屋调换的方式，符合法律规定，且综合该协议约定事项及该动迁地块的相应政策，浦锦街道实际给予的补偿款项并未遗漏龚财宝等共有人的份额，也未损害龚财宝等共有人的动迁利益。因此，龚财宝以浦锦街道和龚才华恶意串通、隐瞒重大事实为由要求确认案涉补偿安置协议无效，无事

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终13124号上诉人（原审原告）：龚财宝，女，1953年7月18日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：范永滨，上海儒君律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：上海市闵行区浦锦街道办事处，住所地上海市闵行区浦星公路800号。负责人：张晓英，主任。委托诉讼代理人：陆宇佼，上海运帷律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：龚才华，男，1950……