商品房预售合同纠纷 （2019）宁0106民初6882号
裁判要旨
绿地学府置业公司承认陆娟在本案主张的事实，故对陆娟主张的事实予以确认。 绿地学府置业公司应当返还陆娟房屋面积差价款22792.5元。 本案争议焦点在于绿地学府置业公司是否应当支付欠款利息，如支付利息，利率依据何标准计算。 本院认为，绿地学府置业公司在与陆娟协商一致签订关于房屋面积差异处理的补充协议中对于房屋面积差价款数额予以确认，但对于退款时间没有约定，绿地学府置业公司经催告不能在合理期间返还欠款，客观上也给陆娟造成一定的利息损失，陆娟以此主张利息并无不当，欠款利息以同期银行一年内贷款基准利率4.35％计算为宜。 依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第六十二条第四项、第一百零七条规定，判决如下： 被告绿地集团银川学府置业有限公司于判决生效后三日内返还原告陆娟房屋面积差价款22792.5元，并按照年利率4.35％承担自2019年2月27日至判决确定的给付之日止期间的利息损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计189元，由被告绿地集团银川学府置业有限
摘要
陆娟与绿地集团银川学府置业有限公司商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初6882号 原告：陆娟,女,1983年5月22出生,汉族,住宁夏回族自治区银川市。 身份证号：XXX 委托诉讼代理人：陈良富（系陆娟的丈夫），宁夏新中元律师事务所律师，住宁夏回族自治区银川市。 被告:绿地集团银川学府置业有限公司,住所地：宁夏回族自治区银川市。 法定代表人:李蓟，该公司总经理。 委托诉讼代理人：……