房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）渝04民终604号

李仕元、汇升公司签订的《房屋拆迁调换安置补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点在于：1、汇升公司是否应当支付李仕元过渡安置补助费及经济损失补助费；2、汇升公司是否应当交付李仕元位于重庆市酉阳县汇升广场6号17层4号的还建房，并于李仕元进行结算补差价。针对本案的争议焦点，分别评述如下：关于焦点一。《房屋拆迁调换安置补偿协议》约定：临时过渡安置补助费及经济损失补助费暂付两年，时间从房屋腾空验收之日起至2015年2月20日止。如两年内甲方不能还房，从2015年2月21日起由甲方支付乙方第三年临时过渡安置补助费及经济损失补助费，超过三年未还房的，按本项目安置补偿方案第五条第一款办理。终止过渡安置补助费及经济损失补助费的时间以甲方交房时间为准。甲方责任中又明确约定，汇升公司按照规划设计方案在三年内还建安置。案涉的2-5-X号房屋及6-1-X号门面已交房，汇升公司于2015年9月28日交付2-5-X号房屋属于合同约定期限内，于2017年9月7日交付的6-1-X号门面，汇升公司迟延交房的行为虽构成违约，但李仕元未提供证据

李仕元、汇升公司签订的《房屋拆迁调换安置补偿协议》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，对双方具有约束力。本案的争议焦点在于：1、汇升公司是否应当支付李仕元过渡安置补助费及经济损失补助费；2、汇升公司是否应当交付李仕元位于重庆市酉阳县汇升广场6号17层4号的还建房，并于李仕元进行结算补差价。针对本案的争议焦点，分别评述如下：关于焦点一。《房屋拆迁调换安置补偿协议》约定：临时过渡安置补助费及经济损失补助费暂付两年，时间从房屋腾空验收之日起至2015年2月20日止。如两年内甲方不能还房，从2015年2月21日起由甲方支付乙方第三年临时过渡安置补助费及经济损失补

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2021)渝04民终604号上诉人（原审原告）：李仕元，男，土家族，1938年5月28日出生，住重庆市酉阳土家族苗族自治县（以下简称酉阳县）。委托诉讼代理人：彭德兵，重庆渝法律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：重庆汇升房地产开发有限公司，住所地重庆市酉阳县桃花源镇桃花源大道中路101号1幢4-1，统一社会信用代码915002427562499657。法定……