确认合同有效纠纷 （2016）苏06民终4081号

根据一审法院调取的申请人为徐金荣的如东县村（居民）建房用地申请书中新建房屋总平布置图标明四至图的显示，并结合建管证字（2002）094号民房建筑工程施工许可证等证据，可以认定房屋所有权证即为本案所涉房屋。2.徐井荣、吴吉玲的谈话录音的真实性有在场人曹苏俊到庭做证，且吴吉玲亦承认录音中是其对话内容，故对该录音的真实性一审法院予以认定。3.证人徐某1、徐某2、徐某3当庭证言。证人徐某1系徐云芳的哥哥，徐井荣的弟弟，其证明徐井荣将房屋卖给徐云芳；证人徐某2系徐云芳的姐姐，徐井荣的妹妹，其证明2008年徐井荣以12万元的价格将房屋卖给徐云芳，徐云芳将购房款12万元交给吴吉玲，同时其做为谈话录音的在场人还证明了谈话录音的基本情况；证人徐某3系徐云芳的姐姐，徐井荣的妹妹，其证明2008年徐井荣以12万元的价格将房屋卖给徐云芳，徐云芳将购房款12万元交给吴吉玲。三证人证言能相互印证，一审法院予以认定。对于本案的事实一审法院认定如下：2002年2月1日，徐金荣申请在如东县新店镇三角渡村建房，后经村、镇、县等部门审批同意其申请。此后，徐井荣在如东县新店镇三角渡村二组建四上四下楼房一幢。2002年12月2

根据一审法院调取的申请人为徐金荣的如东县村（居民）建房用地申请书中新建房屋总平布置图标明四至图的显示，并结合建管证字（2002）094号民房建筑工程施工许可证等证据，可以认定房屋所有权证即为本案所涉房屋。2.徐井荣、吴吉玲的谈话录音的真实性有在场人曹苏俊到庭做证，且吴吉玲亦承认录音中是其对话内容，故对该录音的真实性一审法院予以认定。3.证人徐某1、徐某2、徐某3当庭证言。证人徐某1系徐云芳的哥哥，徐井荣的弟弟，其证明徐井荣将房屋卖给徐云芳；证人徐某2系徐云芳的姐姐，徐井荣的妹妹，其证明2008年徐井荣以12万元的价格将房屋卖给徐云芳，徐云芳将购房款12万元交给吴吉玲，同时其做为谈话录音的在场人

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏06民终4081号上诉人(原审被告):徐井荣（曾用名徐金荣），男，1952年6月25日生，汉族，住如东县。上诉人(原审被告):吴吉玲（曾用名吴吉林），女，1952年9月22日生，汉族，住如东县。二上诉人共同委托诉讼代理人：王宏兵，如东县求正法律服务所法律工作者。被上诉人(原审原告):杨一军，男，1969年1月22日生，汉族，住如东县。被上诉人……