农村房屋买卖合同纠纷 （2019）川0184民初1071号

根据《中华人民共和国物权法》第一百五十二条、第一百五十三条规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。” “宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。” 根据《中华人民共和国土地管理法》第八条、第十条、第四十一条、第六十二条、第六十三条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。” “农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；……”“国家鼓励土地整理。 ……”“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。” “农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；……”根据《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发〔1999〕39号）中的规定：“加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。 ……农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造

蒋雨、袁素珍等与王令灵农村房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省崇州市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0184民初1071号 原告1：蒋雨，女，1995年10月1日出生，汉族，住四川省崇州市。 原告2：袁素珍，女，1939年1月8日出生，汉族，住四川省崇州市。 上列二原告的委托诉讼代理人：蒋永冬，男，1970年12月23日出生，汉族，住四川省崇州市。 原告3：蒋永冬，男，1970年12月23日出生，汉族，住四川省崇州市。 上列三原告的……