房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）信中法民终字第1184号

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的拆迁补偿安置协议是双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方应本着诚实信用原则认真履行。被告应按协议约定返还给原告信阳市浉河区周公台区域（即现已建成的申城花园）门临东方红大道一号楼门面房一层30.21平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米5000元补给被告；二层门面房64.38平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米3000元补给被告；返还给原告一号楼高层住宅一套，面积为72.88平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米2600元补给被告。关于房屋过渡费的计算依据，因双方协议约定以使用面积计算过渡费，原告的房屋使用面积为109.70平方米，故对原告要求按建筑面积146.6平方米计算过渡费的诉讼请求本院不予支持。关于被告应否从2013年1月14日至2014年2月14日起按双倍支付给原告过渡费，因为造成原告未按时收房的原因是被告交付的房屋不是协议约定的位于一号楼的房屋，被告应承担相应的违约责任，因此，对于原告的该项诉讼请求本院予以支持，但应按110平方米计算支付过渡费。关于2008年10月14日

依法成立的合同具有法律约束力，当事人应当依照合同约定全面履行自己的义务。本案原、被告签订的拆迁补偿安置协议是双方真实意思表示，对双方均有约束力，双方应本着诚实信用原则认真履行。被告应按协议约定返还给原告信阳市浉河区周公台区域（即现已建成的申城花园）门临东方红大道一号楼门面房一层30.21平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米5000元补给被告；二层门面房64.38平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米3000元补给被告；返还给原告一号楼高层住宅一套，面积为72.88平方米，该面积不补差价，超出面积按每平方米2600元补给被告。关于房屋过渡费的计算依据，因双方协议约定以使用面积计算过渡费

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1184号上诉人（原审被告）信阳隆圣房地产开发有限公司。组织机构代码78342493-3。住所地：信阳市浉河区东方红大道西段。法定代表人熊友凤，公司董事长。委托代理人黄沙，河南天风律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）张志全，男，1947年1月2日出生，汉族，住信阳市浉河区。被上诉人（原审原告）张国银，女，1950年11月……