建设工程合同纠纷 （2016）黔04民终232号

夏方林与建安公司镇宁项目部所订立的《工程内部承包协议书》约定了工程量、单价、工作内容、质量要求、工期、付款方式、违约责任等，属典型的建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”的规定，夏方林系自然人，未取得建筑施工资质，无权承包该两项工程，该合同违反了合同法第五十二条第（五）项的规定，属无效合同。再根据该解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，该项工程经多方验收合格，故建安公司及其项目部应支付相应的工程价款并退还履约金。关于本案所涉工程量和工程范围，一审法院认为，工程量应以设计、建设、施工及监理单位共同验收认定的实际建筑面积5391㎡，并按双方约定的每平方米310元计算工程款。工程范围以合同约定为准，应包括内墙刮瓷、外墙漆。故对夏方林诉请的增加主体外坡屋面816.16㎡、内墙刮瓷11680

夏方林与建安公司镇宁项目部所订立的《工程内部承包协议书》约定了工程量、单价、工作内容、质量要求、工期、付款方式、违约责任等，属典型的建设工程施工合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”的规定，夏方林系自然人，未取得建筑施工资质，无权承包该两项工程，该合同违反了合同法第五十二条第（五）项的规定，属无效合同。再根据该解释第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请

安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔04民终232号上诉人（原审被告、反诉原告）遵义市建筑安装工程总公司。住所地贵州省遵义市红花岗区内环路a幢左3号，组织机构代码：21478xxxx。法定代表人：胡先智，系该公司董事长。委托代理人牟元洪，系贵州骏驰律师事务所律师。代理权限为特别授权代理。委托代理人：李政宏，住贵州省遵义市。代理权限为特别授权。被上诉人（原审原告、反诉被告）夏方林，贵州……