土地承包经营权转包合同纠纷 （2015）贺民二终字第128号

本案双方当事人争议的焦点是：上诉人应给付被上诉人2013年及2014年两年的林地租金多少元？（一）上诉人贺州市欣荣星林业有限公司与被上诉人左丰权、左柱壬于2005年11月30日签订的《林地使用权承包合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人对一审判决驳回被上诉人左丰权、左柱壬要求解除该《林地使用权承包合同》的诉讼请求均表示服判息诉，本院依法予以维持。（二）《中华人民共和国合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本案双方当事人对第六年以后的年租金缴纳标准有分歧，事后又未达成补充协议的情况下，应结合涉案合同的有关条款和履行情况以及租赁市场的交易习惯确定年租金是36000元还是30000元，双方的《林地使用权承包合同》明确约定第一个五年租金合计人民币180000元，即平均每年租金为36000元，上诉人对该年租金至今未提出异议且已经实际履行完毕。在租赁行为中，租金收取一般为在确定期限内的固定年租金或固定递增收取租金

本案双方当事人争议的焦点是：上诉人应给付被上诉人2013年及2014年两年的林地租金多少元？（一）上诉人贺州市欣荣星林业有限公司与被上诉人左丰权、左柱壬于2005年11月30日签订的《林地使用权承包合同》系当事人的真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人对一审判决驳回被上诉人左丰权、左柱壬要求解除该《林地使用权承包合同》的诉讼请求均表示服判息诉，本院依法予以维持。（二）《中华人民共和国合同法》第六十一条规定“合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。”本案

贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第128号上诉人（一审被告）：贺州市欣荣星林业有限公司，住所地：广西昭平县马江镇江塘村。法定代表人：辛存海，该公司董事长。委托代理人：熊明生，广西灵丰律师事务所平桂分所律师。被上诉人（一审原告）：左丰权，职工。被上诉人（一审原告）：左柱壬，居民。上诉人贺州市欣荣星林业有限公司因与被上诉人左丰权、左柱壬土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服昭平……