申请执行人执行异议之诉 （2017）浙03民终5604号
裁判要旨
根据《中华人民共和国物权法》第一百九十条之规定，订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。博盈公司主张租赁合同签订早于抵押合同订立之前，其提供的证据能够相互印证，特别是其工商住所登记、租金支付等事实出现在2014年12月之前，可以证明租赁在先，抵押在后。华融公司认为租赁合同虚假，存在恶意串通，未能提供证据证明。综上，博盈公司自2012年2月28日至2021年2月28日的租赁权应予以保护。故判决：驳回华融公司的诉讼请求。一审案件受理费1600元，由华融公司负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，博盈公司与正龙公司签订于2012年2月28日的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且并未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为真实、合法、有效。合同约定的租赁期限中虽然出现2月30日，但结合博盈公司提供的其他证据，博盈公司与正龙公司对此解释为笔误的说法能够成立。根据博盈公司提供的企业信用信息公示报告记载，博盈公司于2011年9月27日成立之后，登记注册的住所地即为涉案房屋所
摘要
中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司与瑞安市博盈进出口贸易有限公司、瑞安市正龙汽摩配有限公司申请执行人执行异议之诉二审民事判决书 申请执行人执行异议之诉
正文（节选）
浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终5604号上诉人（原审原告）：中国华融资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地浙江省杭州市上城区开元路19-1,19-2号。负责人：史杰文。委托诉讼代理人：李小于，浙江泽商律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵炫晔，浙江泽商律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：瑞安市博盈进出口贸易有限公司，住所地浙江省瑞安市塘下镇韩田工业区凤凰西路33号……