房屋买卖合同纠纷 （2018）吉08民终374号
裁判要旨
定金是在合同订立或者履行之前支付一定数额的金钱作为担保方式，可以作为合同成立的证明，还会对合同起到担保作用。如果买卖双方对违约处理方法没有明确约定时，若给付方违约，无权要求接收方返还定金，若接收方违约，应当双倍返还给付方所支付的定金数额。现被告同意出卖房屋，但原告要求产权过户给原告指定的授权人，此主张违反法律规定，为防止国家税收流失，根据法律规定二手房交易需要缴纳营业税、个人所得税、契税等税种，如果允许原告主张将使中间环节的税收被规避，导致国有资产流失，同时有民事审判阻碍国家征税行政权之嫌，故原告要求被告产权过户给原告指定的授权人，此主张违反法律规定，不予支持，现被告仍同意出卖房屋，但原告买房前提要求产权过户给原告指定的授权人不符合法律规定，应视为原告违约，被告所交纳定金按法律规定不予返还，但庭审中，被告同意返还原告所交定金10000.00元，本院根据当事人的意愿执行。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同；...（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：“当事人可以约定一方
摘要
陈红军与李昕光等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
吉林省白城市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉08民终374号上诉人（原审原告）：陈红军，现住内蒙古兴安盟乌兰浩特市。委托诉讼代理人：时国峰，系吉林镜鉴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李昕光，现住白城市。被上诉人（原审被告）：李继红，现住白城市。原审第三人：白城市恋家房产信息咨询服务有限公司。法定代表人：王秋影，职务经理。上诉人陈红军因与被上诉人李昕光、李继红、白城市恋家房产信息咨……