房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏09民终409号

一、潘成俊、国投公司之间的房屋拆迁安置协议书（产权调换）合法有效，双方均应按协议履行各自的义务。现潘成俊的原房屋已被拆迁。国投公司理应按约支付在交付产权调换的房源前的房屋安置过渡费。经查，双方在履行合同过程中，潘成俊向国投公司递交换房申请及确认书，上述两份材料充分反映出国投公司已提供了潘成俊合格合适的房源，潘成俊也确认知晓，现潘成俊未按要求到房屋开发商处办理约定手续，其未入住该房屋系其自身原因所致，与国投公司无涉，故潘成俊主张国投公司继续支付2014年3月至2016年10月过渡费的诉讼请求不能成立。二、潘成俊提出国投公司提供的美岸华庭4号楼503室的房源不合格不应入住的问题。现查明，涉案的美岸华庭房屋已于2013年8月1日通过竣工验收，并有其他拆迁户购房入住，潘成俊提交的亭湖区住房和城乡建设局于2015年8月17日出具的函，及盐城市亭湖区环境保护局于2016年8月1日出具的答复函不能证明涉案房屋不合格，因此潘成俊此项陈述无事实和法律根据，不予采信。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，国务院颁发的《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十二条，《最高人民法院》第二条之规定，一审判

一、潘成俊、国投公司之间的房屋拆迁安置协议书（产权调换）合法有效，双方均应按协议履行各自的义务。现潘成俊的原房屋已被拆迁。国投公司理应按约支付在交付产权调换的房源前的房屋安置过渡费。经查，双方在履行合同过程中，潘成俊向国投公司递交换房申请及确认书，上述两份材料充分反映出国投公司已提供了潘成俊合格合适的房源，潘成俊也确认知晓，现潘成俊未按要求到房屋开发商处办理约定手续，其未入住该房屋系其自身原因所致，与国投公司无涉，故潘成俊主张国投公司继续支付2014年3月至2016年10月过渡费的诉讼请求不能成立。二、潘成俊提出国投公司提供的美岸华庭4号楼503室的房源不合格不应入住的问题。现查明，涉案的美岸

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏09民终409号上诉人（原审原告）：潘成俊，男，1984年9月4日生，汉族，盐城市科技推广中心工作人员，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：潘光耀（系潘成俊叔祖父），男，1954年8月10日生，汉族，盐城市科技推广中心法定代表人，住盐城市亭湖区。被上诉人（原审被告）：盐城市国有资产投资集团有限公司，住所地在盐城市人民南路7号。法定代表人：戴同彬，……