房屋租赁合同纠纷 （2014）东中法民一终字第213号

刘兵、吴秋红、邵爱兰经原审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证、质证及抗辩的权利。伊强已于一审庭审中表示其对于进出口公司、外经公司提交的建筑工程消防验收意见书的真实性予以认可，由此可见，向东莞市公安局消防支队调取建筑工程消防验收意见书已无必要。伊强申请原审法院向东莞市公安局消防支队调取建筑工程消防验收意见书，原审法院依法不予准许。案涉租赁物已获东莞市建设工程施工执照，且经消防验收合格，应视为案涉租赁物可投入使用。进出口公司、外经公司与伊强签订的《租赁厂房协议书》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同。双方均应按照合同的约定全面履行各自的义务。本案的争议焦点为：一、东莞市高桥实业投资有限公司、李建清是否应作为本案当事人参加诉讼；二、《租赁厂房协议书》中关于租金的缴纳期限应如何理解；三、《租赁厂房协议书》约定的解除条件是否成就，相关租金及滞纳金应如何计算；四、案涉租赁物的次承租人是否应承担责任。关于本案争议焦点一。李建清的签名及捺手印系出现在伊强持有的《租赁厂房协议书》中而非出现在进出口公司、外经公

刘兵、吴秋红、邵爱兰经原审法院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证、质证及抗辩的权利。伊强已于一审庭审中表示其对于进出口公司、外经公司提交的建筑工程消防验收意见书的真实性予以认可，由此可见，向东莞市公安局消防支队调取建筑工程消防验收意见书已无必要。伊强申请原审法院向东莞市公安局消防支队调取建筑工程消防验收意见书，原审法院依法不予准许。案涉租赁物已获东莞市建设工程施工执照，且经消防验收合格，应视为案涉租赁物可投入使用。进出口公司、外经公司与伊强签订的《租赁厂房协议书》是双方在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效的合同。双

广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）东中法民一终字第213号上诉人（原审被告）：伊强，男。委托代理人：俞柳，广东卫权律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国电子进出口广东公司。住所地：广东省广州市越秀区东风东路***号广联大厦*****楼。法定代表人：文国胜，总经理。委托代理人：张健国，该公司员工。委托代理人：张晓明，广东天旗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市樟木头外……