物权保护纠纷 （2018）黔03民终2813号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十条第一款规定：“物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必须的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。”从该规定可看出，业主委员会有权请求物业服务企业移交退出物业服务用房等，贵州省习水县鸿福物业管理有限公司鸿福物业公司虽辩称其在工商管理部门注销，但未向一审法院提供注销依据，且经核实其并未实际注销，故国奥小区业委会以鸿富物业公司作为一审案件被告起诉至一审法院并无不当。国奥小区业委会以鸿福物业公司占用物业服务用房，要求其移交搬出物业服务用房诉至一审法院，其应向一审法院提供证据证明鸿福物管公司有占用物业服务用房的事实，但国奥小区业委会未向一审法院提供证据证明一审案件诉争的房屋被鸿福物业公司占用，且庭审查明的事实诉争房屋系被案外人贵州省习水县五金交电化工公司占用，国奥小区业委会应承担举证不能的不利后果，故一审法院对其诉讼请求不予支持。判决：驳回习水县国奥商住小区业主委员会的全部诉讼请求。案件受理费减半收取30.00元，由习水县国奥商住小
摘要
习水县国奥商住小区业主委员会、贵州省习水县鸿福物业管理有限公司物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
贵州省遵义市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黔03民终2813号上诉人（原审原告）：习水县国奥商住小区业主委员会。负责人：陈应权，该业主委员会副主任。委托诉讼代理人：赵润春，习水县中心法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：贵州省习水县鸿福物业管理有限公司。住所地：贵州省习水县府东路。法定代表人：易正波。上诉人习水县国奥商住小区业主委员会（以下简称国奥小区业委会）因与被上诉人贵州省习……