房屋租赁合同纠纷 （2021）豫03民终1706号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。洛阳中泰置业公司与博亿达河南分公司在平等自愿的基础上签订的《中泰大厦租赁协议》《中泰大厦物业服务协议》及《补充协议》均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按约定履行各自义务。就本案的争议焦点一审法院认定如下:根据合同的履行情况及双方的协商情况，洛阳中泰置业公司于2020年10月21日下午停止向博亿达河南分公司承租的房屋供电，双方商定2020年10月31日前博亿达河南分公司搬离承租的房屋，由此确定洛阳中泰置业公司与博亿达河南分公司签订的《中泰大厦租赁协议》、《中泰大厦物业服务协议》及《补充协议》于2020年10月31日解除。根据庭审情况，截止目前，博亿达河南分公司尚欠洛阳中泰置业公司2020年8月、9月、10月三个月的租金及物业费、2020年9月、10月的水电费、垃圾处置费未支付;因博亿达河南分公司已于2020年7月28日向洛阳中泰置业公司提出退租部分房屋，洛阳中泰置业公司同意博亿达河南分公司退租501、502、503、506、517房屋，剩余承租的房屋504、505、507-510、511-516、

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。洛阳中泰置业公司与博亿达河南分公司在平等自愿的基础上签订的《中泰大厦租赁协议》《中泰大厦物业服务协议》及《补充协议》均系合同当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应当按约定履行各自义务。就本案的争议焦点一审法院认定如下:根据合同的履行情况及双方的协商情况，洛阳中泰置业公司于2020年10月21日下午停止向博亿达河南分公司承租的房屋供电，双方商定2020年10月31日前博亿达河南分公司搬离承租的房屋，由此确定洛阳中泰置业公司与博亿达河南分公司签订的《中泰大厦租赁协议》、《中泰大厦物业服务协议》及《补充协议》于2020年1

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫03民终1706号上诉人（原审原告)：洛阳中泰房地产置业有限公司，住所地河南省洛阳市涧西区周山路6号。法定代表人：关沅锋，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈晓茹，河南中冶律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨彦瑞，河南中冶律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：博亿达保险销售有限公司河南分公司，住所地河南省洛阳市涧西区九都西路181号（中弘中央广场）……