商品房预售合同纠纷 （2021）川01民终7399号

瑞渝置业向黄开冬交付的房屋系精装房，瑞渝置业应按约定的标准将装修的房屋交付给黄开冬。根据查明的事实，案涉房屋瑞渝置业于2019年9月21日完成了交付，其中9㎡未进行装修，瑞渝置业辩称其中3平方米属于案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》约定的房屋建筑面积部分，另6平方米属于赠送面积，不属于合同约定的建筑面积范畴，瑞渝置业不应按约定的装修标准进行装修。一审庭审中，瑞渝置业陈述，对于双方争议的未装修9平方米部分，瑞渝置业拟将其中次卧2面积约3平方米部分与赠送的6平方米面积部分进行免费改造，合并后作为卧室使用。从瑞渝置业的上述陈述来看，争议的9平方米改造后作为卧室使用，因此改造的装修标准应参照案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》约定的标准，瑞渝置业未对其进行装修，黄开冬请求瑞渝置业返还相应的装修款，符合合同约定，予以支持。对于黄开冬诉请瑞渝置业赔偿房屋已装修部分的装修差价的主张，该装修单价为双方就合同约定的装修标准协商一致达成的价格，不违反法律规定，若黄开冬认为瑞渝置业未按照合同约定的标准进行装修，可以要求瑞渝置业按照合同标准

瑞渝置业向黄开冬交付的房屋系精装房，瑞渝置业应按约定的标准将装修的房屋交付给黄开冬。根据查明的事实，案涉房屋瑞渝置业于2019年9月21日完成了交付，其中9㎡未进行装修，瑞渝置业辩称其中3平方米属于案涉《四川省商品房买卖合同（预售）》及《商品房买卖合同附件及补充协议》约定的房屋建筑面积部分，另6平方米属于赠送面积，不属于合同约定的建筑面积范畴，瑞渝置业不应按约定的装修标准进行装修。一审庭审中，瑞渝置业陈述，对于双方争议的未装修9平方米部分，瑞渝置业拟将其中次卧2面积约3平方米部分与赠送的6平方米面积部分进行免费改造，合并后作为卧室使用。从瑞渝置业的上述陈述来看，争议的9平方米改造后作为卧室使用

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川01民终7399号 上诉人（原审被告）：成都成华瑞渝置业有限公司，住所地：四川省成都市成华区保和乡胜利村**社区楼，办公地址：四川省成都市锦江区滨江东路9号香格里拉写字楼1101号。 法定代表人：李向东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：卓平仄，泰和泰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：黄开冬，男，汉族，1995年7月18日出生，住四川……