租赁合同纠纷 （2018）津01民终3849号
裁判要旨
马其勤、杨学宏双方合同解除的时间应以双方达成协议的时间为准，而不应当以马其勤搬清租赁房屋内一切设备并将厂房移交给杨学宏为准，故一审法院认为租赁合同解除时间为2017年12月19日。双方约定2017年租赁期限为2017年3月28日至2018年3月27日，此年度租金马其勤已交，但租赁合同于2017年12月19日解除，故杨学宏应当返还马其勤从2017年12月20日至2018年3月27日的租金，日租金410.95元＊98天=40,273.1元。本案经调解未果，故根据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第五条、第九十一条、第九十七条之规定，一审法院判决：杨学宏返还马其勤未到期房租租金40,273.1元。如未按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费419元，由马其勤担负12元，杨学宏担负407元。二审中，当事人没有提交新的证据。本院对一审查明的基本事实予以确认。本院认为，本案当事人的争议焦点为上诉人是否应返还被上诉人未到期房租租金。双方当事人均认可涉诉租赁合同解除的时间为201
摘要
杨学宏、马其勤租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津01民终3849号上诉人（原审被告）杨学宏，男，1960年3月19日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：王朋，天津津孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马其勤，男，1948年11月18日出生，汉族，住天津市武清区。上诉人杨学宏因与被上诉人马其勤租赁合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2018）津0114民初682号民事判决，向本院……