供用热力合同纠纷 （2021）京01民终1987号

龙城花园小区在2014年3月前由龙城花园物业公司提供供暖服务，在协议履行中，为保护环境、治理污染，根据国家的环境保护政策，有关部门要求北京地区全面禁止燃煤供暖，改为天然气供暖。因龙城花园物业公司不具备煤改气的条件和资质，故由锅炉房所有人北京昌信回龙园别墅有限公司与具有煤改气资质和能力的恒之鸿业公司签订《龙城花园锅炉房投资及承包经营合同》，由恒之鸿业公司对原有的供暖设施进行了更新改造，改造为天然气供暖，并由三方签订供暖交接证明，2014年11月1日正式与恒之鸿业公司办理交接，由恒之鸿业公司负责龙城花园小区整体的锅炉房运行管理和供暖费，之后，龙城花园物业公司就不再具备提供热力服务的条件，因此，其与业主之间的供用热力合同关系业已自然终止。恒之鸿业公司按照合同约定改建龙城花园小区燃气锅炉房后，实际为龙城花园小区提供了供热服务，秦晓梅作为小区业主享受供热服务后，应向恒之鸿业公司交纳相应的供暖费。关于供暖费的收费标准及每年供暖时间，秦晓梅入住龙城花园小区后，与当时的供暖服务单位龙城花园物业公司签订的供暖协议中明确载明，每年冬季供暖期为5个月（当年11月1日至次年3月31日），供暖费计算公式为建筑面

龙城花园小区在2014年3月前由龙城花园物业公司提供供暖服务，在协议履行中，为保护环境、治理污染，根据国家的环境保护政策，有关部门要求北京地区全面禁止燃煤供暖，改为天然气供暖。因龙城花园物业公司不具备煤改气的条件和资质，故由锅炉房所有人北京昌信回龙园别墅有限公司与具有煤改气资质和能力的恒之鸿业公司签订《龙城花园锅炉房投资及承包经营合同》，由恒之鸿业公司对原有的供暖设施进行了更新改造，改造为天然气供暖，并由三方签订供暖交接证明，2014年11月1日正式与恒之鸿业公司办理交接，由恒之鸿业公司负责龙城花园小区整体的锅炉房运行管理和供暖费，之后，龙城花园物业公司就不再具备提供热力服务的条件，因此，其与

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1987号上诉人（原审被告）：秦晓梅，女，1970年1月28日出生，汉族，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：赵文彤，女，住北京市昌平区，北京市昌平区回龙观街道办事处龙城社区居民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：北京恒之鸿业能源科技发展有限公司，住所地北京市朝阳区慧忠北里**楼**。法定代表人：张铁楠，总经理。委托诉讼代理人：郭宝平，女，该……