房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0110民初8125号
裁判要旨
依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定全面、诚信履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。 当事人一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方当事人可以解除合同。 当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中权利和义务一并转让给第三人。 本案中，第三人先与被告签订了案涉房屋的《房屋租赁合同》，第三人交付了案涉房屋给被告使用，被告依约向第三人支付了房屋租金，第三人与被告形成了房屋租赁关系。 在租赁期内，原告购买了案涉房屋后，原、被告及第三人又就案涉房屋的租赁事宜签订了《城南一号商铺出租权力转移协议书》，约定将第三人与被告签订的《房屋租赁合同》中第三人的权利义务一并转让给原告，原告取得案涉房屋租赁合同当事人地位，与被告形成了房屋租赁关系。 被告承租原告的商铺后，应当按照合同约定给付原告房屋租金，被告违反合同约定逾期30日以上未缴纳租金，已构成违约，应当承担违约责任。 因此，原告诉讼请求的理由成立，本院予以支持。 原告于2019年8月7日向被告在合同中载明的地址邮寄了解除租赁关系的告知书，根据合同约
摘要
刘大行与重庆翔安汽车销售服务有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0110民初8125号原告：刘大行，男，1968年10月20日出生，汉族，住重庆市綦江区。 委托诉讼代理人：康宁，重庆智敏律师事务所律师。 被告：重庆翔安汽车销售服务有限公司，住所地重庆市綦江区新盛镇德村三社，统一社会信用代码91500222MASYTUUN。 法定代表人：姬洪。 第三人：重庆南地置业有限公司，住所地重庆市綦江区（原万盛区）东城大……