商品房预售合同纠纷 （2019）豫05民终5420号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原被上诉人双方签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行义务。本案商品房预售合同的附件三房屋装饰及设备标准中未约定空调项目。商品房预售合同补充协议约定“本合同约定的售价并未包括房价本身以外的一切费用，除法律规定应该由出卖人承担的以外，其余费用均由买受人承担。买受人应当及时处理，缴纳应由自己负责承担的有关手续及费用”。上诉人提供的预售合同与补充协议均不能证明购房款包含空调计量表和风机盘管费用。案涉空调计量表及风机盘管在交房时虽安装入户，但业主已缴纳空调计量表费和风机盘管费，双方已就空调计量表和风机盘管约定成立新的合同关系，该合同已经履行完毕。现上诉人要求被上诉人退还空调计量表费1380元、风机盘管费5000元共计6380元无事实和法律依据，对其诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国合

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原被上诉人双方签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，双方均应严格按照合同约定履行义务。本案商品房预售合同的附件三房屋装饰及设备标准中未约定空调项目。商品房预售合同补充协议约定“本合同约定的售价并未包括房价本身以外的一切费用，除法律规定应该由出卖人承担的以外，其余费用均由买受人承担。买受人应当及时处理，缴纳应由自己

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫05民终5420号上诉人（原审原告）：张伟，1990年10月23日出生，住河南省安阳县。委托诉讼代理人：刘红宇，安阳市文峰区中原法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：安阳中信伟业投资有限公司，住所地安阳市北关区解放路61号2号楼205室。法定代表人：孙永祥，该公司总经理。委托诉讼代理人：李岩，河南国厚律师事务所律师。上诉人张伟因与被上诉……