房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）鲁06民终7136号

莱阳市进行棚户区改造，房屋的拆迁、安置、补偿等事项属于村民的自我管理的事项，东古城村委作为村的群众性自治组织，对此负有管理、教育、约束的职责，其与刘秀朋就其房屋拆迁达成的“房屋征收补偿协议”属其职责范围内，协议合法有效。陈杰新、刘秀朋提交的“提醒告知书”及陈杰新与东古城村委负责人杨浩的通话录音，均是发生在“房屋征收补偿协议”签订之后，不能证实在协议签订之时，陈杰新、刘秀朋受到了东古城村委的胁迫。陈杰新、刘秀朋主张“房屋征收补偿协议”应予撤销的主张，一审法院不予支持。陈杰新、刘秀朋应按约将房屋交付东古城村委。东古城村委主张的损失1万元，没有事实根据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第三十九条、六十条之规定，一审法院判决：一、陈杰新、刘秀朋于判决生效后十日内从莱阳市居住的房屋搬出，腾空房屋（房屋占用土地《集体土地使用权证》编号是030539）；二、驳回东古城村委的其他诉讼请求。案件受理费25元，由东古城村委负担。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，被上诉人东古城村委是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，房屋的拆迁、

莱阳市进行棚户区改造，房屋的拆迁、安置、补偿等事项属于村民的自我管理的事项，东古城村委作为村的群众性自治组织，对此负有管理、教育、约束的职责，其与刘秀朋就其房屋拆迁达成的“房屋征收补偿协议”属其职责范围内，协议合法有效。陈杰新、刘秀朋提交的“提醒告知书”及陈杰新与东古城村委负责人杨浩的通话录音，均是发生在“房屋征收补偿协议”签订之后，不能证实在协议签订之时，陈杰新、刘秀朋受到了东古城村委的胁迫。陈杰新、刘秀朋主张“房屋征收补偿协议”应予撤销的主张，一审法院不予支持。陈杰新、刘秀朋应按约将房屋交付东古城村委。东古城村委主张的损失1万元，没有事实根据，一审法院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁06民终7136号上诉人（原审被告）：陈杰新，男，1972年8月3日出生，汉族，住山东省莱阳市。上诉人（原审被告）：刘秀朋，女，1970年10月1日出生，汉族，住山东省莱阳市。委托诉讼代理人：陈杰新，男，1972年8月3日出生，汉族，住山东省莱阳市，系刘秀朋之夫。被上诉人（原审原告）：莱阳市古柳街道办事处东古城村村民委员会。住所地：山东省莱阳……