确认合同效力纠纷 （2015）沈中民二终字第1691号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，举证不能的，应承担相应的不利后果。北陵修配厂主张因刘艳英、东旭装饰中心恶意串通损害第三人的合法权益，双方签订的《房屋顶债出租协议书》无效，因北陵修配厂未能提供证据证明刘艳英、东旭装饰中心之间存在恶意串通的事实，故原审法院对北陵修配厂该主张不予支持。根据物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。刘艳英提交的结算综合楼明细表、协议书均属复印件，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》，复印件不能单独作为认定案件事实的依据。刘艳英提交的沈阳市北陵农场的证实材料中载明房屋归东旭装饰中心所有，根据物权法和证据规则的规定，该证实材料的证明效力明显低于北陵修配厂提供的不动产登记机构颁发的房产证。本案涉诉房屋的不动产权属证书登记在北陵修配厂沈阳市北陵汽车修配厂名下，故北陵修配厂系房屋所有权人。物权法规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。故北陵修

上诉人刘艳英与被上诉人沈阳市北陵汽车修配厂（以下简称“北陵修配厂”）、原审被告沈阳东旭建筑装饰中心确认合同效力纠纷二审民事判决书 确认合同效力纠纷

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第1691号上诉人（原审被告）：刘艳英，女，1969年4月4日出生，汉族，无职业，住址沈阳市于洪区。被上诉人（原审原告）：沈阳市北陵汽车修配厂，住所地沈阳市皇姑区黄河北大街**号。法定代表人：陈子贵，该公司经理。委托代理人：张明春，辽宁名熙律师事务所律师。委托代理人：高艳双，辽宁名熙律师事务所律师。原审被告：沈阳东旭建筑装饰中心，住……