共有物分割纠纷 （2017）川14民终3号

周某某与蒋某乙在婚姻关系存续期间对争议的房屋有经济投入，二人对争议的房屋享有财产权益，周某某与蒋某乙在离婚时未对该项财产进行分割，现周某某要求对房屋财产进行分割，应予以支持。周某某在争议房屋的拆迁和修建中付出劳力，是家庭生活中，成年家庭成员的责任和义务，周某某在房屋的使用过程中投入15000余元进行过装饰装修，增加了房屋的价值，使周某某与蒋某乙成为房屋的共有人，但无证据证明周某某享有争议房屋的建设用地使用权。周某某与蒋某乙已解除婚姻关系，双方共有财产基础丧失，鉴于周某某不享有争议房屋的建设用地使用权，且应分得房产份额较少，其要求分得院坝没有依据。因此，难以对共有房产进行实物分割，应当按照《中华人民共和国物权法》第一百条的规定，应当对折价款予以分割。综合诉争房屋的来源、共有状况、周某某在夫妻关系存续期间对房屋贡献大小等因素，以及现蒋某乙在享有和使用周某某出资装饰装修的房屋，宜将周某某投入房屋的装饰装修款15000元,从争议房屋中分离出来，由蒋某乙支付给周某某,房屋中的该部分价值由蒋某乙享有。争议房屋归蒋某甲、蒋某乙、蒋某丙共有。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条和《中华人民

周某某与蒋某乙在婚姻关系存续期间对争议的房屋有经济投入，二人对争议的房屋享有财产权益，周某某与蒋某乙在离婚时未对该项财产进行分割，现周某某要求对房屋财产进行分割，应予以支持。周某某在争议房屋的拆迁和修建中付出劳力，是家庭生活中，成年家庭成员的责任和义务，周某某在房屋的使用过程中投入15000余元进行过装饰装修，增加了房屋的价值，使周某某与蒋某乙成为房屋的共有人，但无证据证明周某某享有争议房屋的建设用地使用权。周某某与蒋某乙已解除婚姻关系，双方共有财产基础丧失，鉴于周某某不享有争议房屋的建设用地使用权，且应分得房产份额较少，其要求分得院坝没有依据。因此，难以对共有房产进行实物分割，应当按照《中华

四川省眉山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川14民终3号上诉人（原审原告）：周某某，男，生于1970年4月5日，汉族，住四川省丹棱县。委托代理人刘玉钧，丹棱县城区法律服务所法律工作者。。被上诉人（原审被告）：蒋某甲，男，生于1940年3月21日，汉族，住四川省丹棱县。被上诉人（原审被告）：蒋某乙，女，生于1974年4月25日，汉族，住四川省丹棱县。被上诉人（原审被告）：蒋某丙，男，生于……