房屋租赁合同纠纷 （2016）黔06民终657号

双方当事人经协商签订的《合同》，系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，系有效合同。原告主张该涉案房屋门面系国有资产，未经资产评估签订的合同内容违反《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法实施细则》的相关法律规定。经查，上述规范性文件属于管理性强制性规定，旨在规范行政事业单位及其工作人员使用和管理国有资产的行为，并不属于影响合同效力的强制性规定，对合同的当事人涉案被告无约束力，故原告以此主张合同无效的理由不成立。关于涉案《合同》一旦继续履行将损害国有资产利益的问题。经审查，该租赁合同相关条款未违反合同法的禁止性规定，故原告的该项主张不成立。因此，原告请求确认双方签订的租赁《合同》无效，不符合《中华人民共和国合同法》规定的合同无效的条件，其请求确认合同无效的理由与本案查明的事实不符，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第六十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，判决：驳回原告铜仁市交通工程队的诉讼请求。本案诉讼费用已减半收取人民50元，由铜仁市交通工程队负担。二审中，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的

双方当事人经协商签订的《合同》，系双方真实意思表示，未违反法律强制性规定，系有效合同。原告主张该涉案房屋门面系国有资产，未经资产评估签订的合同内容违反《国有资产评估管理办法》和《国有资产评估管理办法实施细则》的相关法律规定。经查，上述规范性文件属于管理性强制性规定，旨在规范行政事业单位及其工作人员使用和管理国有资产的行为，并不属于影响合同效力的强制性规定，对合同的当事人涉案被告无约束力，故原告以此主张合同无效的理由不成立。关于涉案《合同》一旦继续履行将损害国有资产利益的问题。经审查，该租赁合同相关条款未违反合同法的禁止性规定，故原告的该项主张不成立。因此，原告请求确认双方签订的租赁《合同》无效

贵州省铜仁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔06民终657号上诉人（原审原告）：铜仁市交通工程队，住所地铜仁市锦江南路***号。法定代表人：刘江平，系该队队长。委托诉讼代理人：熊毅，黔东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：铜仁丰源村镇银行有限责任公司，住所地贵州省铜仁市碧江区金滩休闲港7-9号。法定代表人：黎庆文，系该公司董事长委托代理人：冉军伟，贵州乾锦律师事务所律师。上诉人铜仁市……