商品房预售合同纠纷 （2018）粤12民终2231号

周允杰与大隆公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方应当按合同约定全面履行各自的义务，否则应当承担违约责任。大隆公司提交了验收合格证的复印件，拟证明案涉房屋已验收合格。该验收合格证的复印件全称为《四会市城乡规划局建设工程规划验收合格证》，根据双方签订的合同附件四第十一条约定“商品房经验收合格”是指房屋已按照《商品房买卖合同》第八条的约定取得了住建局的《房屋建筑与市政基础设施竣工验收备案》，并且房屋基础设施、公共配套项目与设施已按《商品房买卖合同》约定全部完成并正常运转。大隆公司未能举证证明案涉房屋已按上述约定取得《房屋建筑与市政基础设施竣工验收备案》，故大隆公司辩称案涉房屋已经验收合格的意见，该院不予采纳。大隆公司辩称没有证据证明周允杰已经按合同附件的约定缴清应缴税费，大隆公司暂无义务交付房屋。在周允杰提交了相应的证据证明其已缴纳了契税和印花税的情况下，大隆公司未能举证证明周允杰未缴何种应缴税费，故大隆公司应承担举证不能的责任，大隆公司的该辩解意见，该院不予采纳。双方约定大隆公司应于2015年12月31日前将经验收合格的符合合

肇庆大隆置业投资有限公司、周允杰商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷

广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终2231号上诉人（原审被告）：肇庆大隆置业投资有限公司，住所地广东省四会市东城区四会大道**（市机电排灌管理站内）。法定代表人：李坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰文霞，广东兴会律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：周允杰，男，1973年3月22日出生，汉族，住广东省四会市。委托诉讼代理人：杨开平，广东阳由律师事务所律师。上诉人肇庆……