商品房预售合同纠纷 （2018）粤12民终2268号
裁判要旨
李晓文、吴淑君与大隆公司签订的《商品房买卖合同》，双方意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。双方应当按合同约定全面履行各自的义务，否则应当承担违约责任。大隆公司提交了《四会市城乡规划局建设工程规划验收合格证》复印件，但未能提交原件予以核对，无法查明该证据内容的真实性和完整性，故该院对该证据不予采信，并认定案涉房屋尚未未达到合同约定交付标准。大隆公司辩称没有证据证明李晓文、吴淑君已经按合同附件的约定缴清应缴税费，暂无义务交付房屋。在李晓文、吴淑君提交了相应的证据证明其已缴纳了契税和印花税的情况下，大隆公司未能举证证明李晓文、吴淑君未缴何种应缴税费，应承担举证不能的责任，大隆公司的该辩解意见，该院不予采纳。双方约定大隆公司应于2015年12月31日前将经验收合格的符合合同约定的案涉房屋交付给李晓文、吴淑君，但大隆公司并未如期交付，且至今案涉房屋未按合同约定经验收合格达到交付条件，因此大隆公司应向李晓文、吴淑君支付2016年1月1日至李晓文、吴淑君接收案涉房屋时止的逾期交房违约金。本案争议的焦点是李晓文、吴淑君填写《业主收楼验收交接记录表》，接收案涉房屋并签订《前期物
摘要
肇庆大隆置业投资有限公司、李晓文商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
广东省肇庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤12民终2268号上诉人（一审被告）：肇庆大隆置业投资有限公司，住所地广东省四会市东城区。法定代表人：李坤，该公司董事长。委托诉讼代理人：兰文霞，广东兴会律师事务所律师。上诉人（一审原告）：李晓文，男，汉族，住广东省汕头市潮阳区。上诉人（一审原告）：吴淑君，女，汉族，住广东省佛山市南海区。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人:孔令威、何简珠，分别……