房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）豫01民终5783号
裁判要旨
尤红艳与第三人签订的《转让合同》、久光鑫公司、王宝馨签订的《房屋租赁合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自义务。综合双方举证、质证及诉辩意见，本案争议焦点为：1．房屋租赁合同现实际承租人是尤红艳还是久光鑫公司、王宝馨；2．郑州志友建材宾馆与《房屋征收装修评估分户报告》（豫开源征字［2016］02-06-002Z号评估报告）载明的“时尚快捷”能否认定为同一涉案房屋；3．关于诉争房屋拆迁面积问题；4．尤红艳能否获得涉案房屋拆迁面积部分装修补助费、房屋配套设施拆装费，能获得多少问题；5．关于久光鑫公司王宝馨是否承担责任的问题。针对上述争议焦点，法院分析评判如下：1．房屋租赁合同现实际承租人是尤红艳还是王宝馨问题。王宝馨与久光鑫公司签订的租赁合同中约定王宝馨“可转租所承租的房屋”，王宝馨全程见证了尤红艳与第三人田自申签订转让合同的过程，说明王宝馨知道田自申将其承租的涉案房屋转租给尤红艳用于经营郑州志友建材宾馆，且王宝馨收取尤红艳交付租金的行为，应视为其对田自申转租行为的认可，故郑州志友建材宾馆实际经营人为尤红艳，尤红艳享有对郑州
摘要
郑州市久光鑫企业管理咨询有限公司、尤红艳房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终5783号上诉人（原审被告）：郑州市久光鑫企业管理咨询有限公司（郑州市管城回族区东大街街道办事处东大街村委会），住所地郑州市管城区城东路68号。法定代表人：崔振州，董事长。委托诉讼代理人：王鹏，河南国基律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵坤，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尤红艳，女，1980年11月7日出生，汉族，住郑州……