房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）内05民终468号

宇豪公司基于开发建设“某小区”与付利订立《拆迁安置协议书》及《拆迁补充协议》，由此在双方之间产生民事法律关系；双方当事人订立协议的意思表示真实，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效，当事人应当全面履行合同义务。按照合同约定，付利在搬进新居前负有结算产权调换差价的民事义务。由于双方对于产权调换差额面积的数量约定不明，因此应当按实际履行情况确定即：实际回迁房屋面积142平方米，减去原有住宅房屋面积51.51平方米和优惠的11平方米，差额面积为79.49平方米。在差额面积79.49平方米中，其中30平方米应当按照宇豪公司承诺的每平方米1800元结算差价款，剩余49.49平方米按照市场价格每平方米4900元进行结算，由此付利应当支付产权调换差价款为296501元。综上所述，原告宇豪公司的诉讼请求部分成立，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条的规定，判决如下：一、被告付利给付原告通辽市宇豪房地产开发有限公司产权调换差价款296501元，于本判决发生法律效力后立即执行。如果未按本判决指定的期间

宇豪公司基于开发建设“某小区”与付利订立《拆迁安置协议书》及《拆迁补充协议》，由此在双方之间产生民事法律关系；双方当事人订立协议的意思表示真实，内容不违反效力性法律规定，合同合法有效，当事人应当全面履行合同义务。按照合同约定，付利在搬进新居前负有结算产权调换差价的民事义务。由于双方对于产权调换差额面积的数量约定不明，因此应当按实际履行情况确定即：实际回迁房屋面积142平方米，减去原有住宅房屋面积51.51平方米和优惠的11平方米，差额面积为79.49平方米。在差额面积79.49平方米中，其中30平方米应当按照宇豪公司承诺的每平方米1800元结算差价款，剩余49.49平方米按照市场价格每平方米4

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内05民终468号上诉人（原审被告）付利，男，1959年5月12日出生，蒙古族，无职业，户籍所在地内蒙古通辽市科尔沁区。委托代理人左世民，北京市浩东律师事务所律师。委托代理人魏本芝，女，汉族，1958年9月11日出生，退休职工，现住内蒙古自治区通辽市科尔沁区。被上诉人（原审原告）通辽市宇豪房地产开发有限公司，住所地：内蒙古自治区通辽市库伦……