房屋租赁合同纠纷 （2019）闽0103民初3623号
裁判要旨
黄某、陈为珠和侨兴公司于2016年9月16日签订的《房屋租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。 黄某、陈为珠按约交付了讼争房屋，侨兴公司未依约缴纳租金，已构成违约。 根据双方签订的《房屋租赁合同》第六条约定：拖欠租金达15天，甲方须在乙方违约之日起五日内，向乙方发出书面函告促请乙方履约，乙方仍未回复并履约的，甲方有权没收本合同项下押金并单方解除租赁合同……的约定。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条之规定，黄某、陈为珠有权主张解除合同，但应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。 黄某、陈为珠于2019年7月12日委托福建联合信实（福州）律师事务所刘春龙律师发出解除函，并按照侨兴公司在合同中载明的地址邮寄，邮件于2019年7月17日被退回，即视为送达，故对黄某、陈为珠提出解除与侨兴公司2016年9月16日签订的《房屋租赁合同》于2019年7月17日解除的诉讼请求，本院予以支持。 现讼争房产仍由侨兴公司占用，根据双方签订的《房屋租赁合同》第六条第4点约定：“因乙方违约而导致甲方解除合同，甲方有权单方解除合同并收回该物业,限乙方在7天之内
摘要
黄某、陈为珠、福建侨兴酒业有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初3623号 原告：黄某，男，2002年12月11日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 法定代理人：陈为珠（系黄某母亲），即下列原告。 原告：陈为珠，女，1969年4月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 上述俩原告共同委托诉讼代理人：刘春龙、林慧婷（实习），福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：福建侨兴酒业……