房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鲁16民终911号

本案争议焦点为涉案拆迁补偿协议是否已履行完毕，张双叶所购楼房是否为高价房。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。涉案拆迁补偿协议，拆迁人为小周居委会，被拆迁人为张新国、张双叶，双方就拆迁事项达成协议并经公证，张新国、张双叶的签字为其母亲沙印荣代签，之后两人领取补偿款、交纳购房款、选取安置房等一系列行为，是对其母沙印荣签字行为的追认，该协议为各方当事人真实意思表示，不违反法、行政法规的强制性规定，合法有效，协议签订后，各方当事人均应全面履行己方义务。根据涉案拆迁协议约定，小周居委会负有两项义务：1.兑付补偿款；2.给予张新国安置两套住宅楼。“安置”一词实质含义为被拆迁人在享受安置优惠政策的基础上在安置房范围内以货币形式选购房产。即涉案拆迁方式为拆迁人小周居委会对张新国被拆迁房屋进行货币补偿，张新国、张双叶享受安置优惠政策以货币形式选购两套房产。关于兑付补偿款，张新国应得补偿款110412元，张新国用上述补偿款支付了安置房屋的购房款，小周居委会并就延迟履行向张新国支付了利息，双方对此无

本案争议焦点为涉案拆迁补偿协议是否已履行完毕，张双叶所购楼房是否为高价房。房屋拆迁安置补偿合同是指拆迁人与被拆迁人就被拆迁房屋的搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限、补偿方式和金额、安置用房面积和安置地点等事项达成的协议。涉案拆迁补偿协议，拆迁人为小周居委会，被拆迁人为张新国、张双叶，双方就拆迁事项达成协议并经公证，张新国、张双叶的签字为其母亲沙印荣代签，之后两人领取补偿款、交纳购房款、选取安置房等一系列行为，是对其母沙印荣签字行为的追认，该协议为各方当事人真实意思表示，不违反法、行政法规的强制性规定，合法有效，协议签订后，各方当事人均应全面履行己方义务。根据涉案拆迁协议约定，小周居委会负有两项义

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁16民终911号上诉人（原审原告）：张新国，男，1970年3月17日生，汉族，居民，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：沙印荣，系张新国之母，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：梁富智，山东易安律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：滨州市滨城区市东街道办事处小周居民委员会。住所地：滨州市滨城区渤海七路***号。委托诉讼代理人：耿海滢，山东民杰律师事务……