房屋租赁合同纠纷 （2015）昌中民一终字第1100号

双方当事人于2013年5月15日签订的《解约协议书》系双方当事人真实意思表示，该协议书合法有效，对双方当事人均具有约束力。根据该协议第七条、第八条的约定：“7、乙方取得上述款项前即向甲方移交所租场地前应当清缴完使用租赁场地产生的全部费用包括但不限于水、电、暖、物业及其他行政费用。8、本协议一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。双方认可未有其他遗留问题或纠纷，均同意按本协议执行。”故该协议应视为双方当事人对之前欠付租赁费等遗留问题达成的一致意见，且昌吉市人民法院（2015）昌民一初字第824号民事判决也依据该《解约协议书》对被上诉人主张的经营损失予以驳回，现上诉人要求被上诉人支付欠付租赁费无事实依据，原审对此不予支持正确。综上，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。本案经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11783元，由上诉人昌吉回族自治州众信贸易有限公司负担。本判决为终审判决。审　判　长　　宋晓蕾代理审判员　　贾佳佳代理审判员　　毛春艳二〇一五年十一月二十六日书　记　员　　宋雪倩 来

双方当事人于2013年5月15日签订的《解约协议书》系双方当事人真实意思表示，该协议书合法有效，对双方当事人均具有约束力。根据该协议第七条、第八条的约定：“7、乙方取得上述款项前即向甲方移交所租场地前应当清缴完使用租赁场地产生的全部费用包括但不限于水、电、暖、物业及其他行政费用。8、本协议一式四份，双方各持两份，具有同等法律效力。双方认可未有其他遗留问题或纠纷，均同意按本协议执行。”故该协议应视为双方当事人对之前欠付租赁费等遗留问题达成的一致意见，且昌吉市人民法院（2015）昌民一初字第824号民事判决也依据该《解约协议书》对被上诉人主张的经营损失予以驳回，现上诉人要求被上诉人支付欠付租赁费无

昌吉回族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昌中民一终字第1100号上诉人（原审原告）：昌吉回族自治州众信贸易有限公司。法定代表人：周康萱，该公司经理。委托代理人：肖宇，新疆新蓝天律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卓章银，男，汉族，1963年1月18日出生。委托代理人：苏松涛，新疆北方律师事务所律师。上诉人昌吉回族自治州众信贸易有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服昌吉市人民法院（2……