商品房预约合同纠纷 （2019）冀0208民初4989号
裁判要旨
原告李春英与被告唐山宝全房地产开发有限公司之间的签订预定房合同后，因被告不能交付房屋，在退还部分房款后，原被告双方签订了协议书，该协议是在平等自愿的基础上签订的，不违反相关规定，该协议合法有效。 双方应该按照协议约定各自履行自己的义务。 因被告在约定的两年期限内没有还清房款，故按照协议第四条约定，已经支付的款项作为滞纳金处理，故原告要求被告返还230000元房款的主张，理据充足，本院予以支持。 原告主张的尚未给付的滞纳金43000元，理据不足，本院不予支持。 关于逾期利息,被告应从约定的还清房款之日即2018年9月28日起至原告起诉之日即2019年9月5日止，按照年利率24%计算支付利息即51722元。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告唐山宝全房地产开发有限公司于本判决生效后十日内偿还原告李春英房款230000元及逾期利息51722元，以上合计281722元；二、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义
摘要
李春英与唐山宝全房地产开发有限公司商品房预约合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省唐山市丰润区人民法院民事判决书（2019）冀0208民初4989号原告：李春英，女，1945年11月19日出生，汉族，农民，住址：唐山市。 委托诉讼代理人：刘利爱（系原告之女），1976年4月19日出生，住址：唐山市。 被告：唐山宝全房地产开发有限公司，住所地：唐山市高新技术产业园区火炬路74号。 法定代表人：薄占彪，该公司董事长。 委托诉讼代理人：吴亮，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：蒋……