房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）鄂孝感中民二终字第00255号

双方虽然在合同格式条款第一条中约定还建住房，但中天公司工作人员又在合同尾部手书注明非格式条款的第三条中约定，中天公司还建陈业刚门面房，故双方签订的合同既有格式条款又有非格式条款，且约定不一致，根据格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款的法律规定，该合同的履行应当采用非格式条款的约定，即中天公司应依特别约定第三条向陈业刚就近还建门面房。故中天公司要求就近还建陈业刚97.5平方米住房的诉讼请求，原审法院不予支持。2、双方没有约定还建门面房的面积，该面积如何确定。陈业刚主张以格式条款第一条约定的97.5平方米为还建门面房的面积。中天公司提出格式条款约定的97.5平方米是双方在签订协议时针对还建住房按1﹕2的原则协商的面积，并非陈业刚房屋拆迁时的实际面积，如还建门面房，应按拆迁实际面积1﹕1还建，故中天公司主张应按陈业刚原房屋拆迁时的实际面积还建门面房。根据当事人对自己提出的主张，有责任提供证据的法律规定，陈业刚未就自己提出的主张向本院提交足够的证据证明“还建门面房的面积为97.5平方米”。中天公司向原审法院提交了大悟县国土资源勘查规划院绘制的《大悟县方家湾付本汉、刘泽长、付翠英、陈

双方虽然在合同格式条款第一条中约定还建住房，但中天公司工作人员又在合同尾部手书注明非格式条款的第三条中约定，中天公司还建陈业刚门面房，故双方签订的合同既有格式条款又有非格式条款，且约定不一致，根据格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款的法律规定，该合同的履行应当采用非格式条款的约定，即中天公司应依特别约定第三条向陈业刚就近还建门面房。故中天公司要求就近还建陈业刚97.5平方米住房的诉讼请求，原审法院不予支持。2、双方没有约定还建门面房的面积，该面积如何确定。陈业刚主张以格式条款第一条约定的97.5平方米为还建门面房的面积。中天公司提出格式条款约定的97.5平方米是双方在签订协议时针对

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂孝感中民二终字第00255号上诉人（原审原告暨反诉被告）大悟县中天房屋拆迁有限公司。住所地：大悟县城关镇兴华路*号。法定代表人熊金堂，该公司总经理。委托代理人熊建泽，该公司职员。代理权限：一般代理。委托代理人彭想灵，湖北君兆律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人（原审被告暨反诉原告）陈业刚，居民。委托代理人刘华，湖北君兆律师事务所律师。代……