房屋买卖合同纠纷 （2018）粤0304民初16298号
裁判要旨
各方当事人之间关于转让案涉房产所签订的《集资建楼协议书》及《协议书》主体适格、意思表示真实，其中，《集资建楼协议书》约定被告深圳市莲塘房地产开发有限公司作为出资方不承担经营风险，只分配固定数量房屋，该协议应认定为房地产买卖合同。 虽然在签署上述协议时，案涉房产的性质属于非市场商品房，造成合同效力有瑕疵，但由于在本案审理终结前，案涉房产已经取得权属证书且房地产性质已转为商品房，合同效力已经补正，而各方当事人均同意继续履约，故原告有权请求被告深圳市莲塘房地产开发有限公司和深圳市石油公司履行作为卖方的义务。 因深圳市石油公司已经注销，被告广东省石油企业集团公司作为该公司的存续方，应当履行深圳市石油公司未履行而应当履行的义务。 原告起诉主张两被告协助其将案涉房产产权转移登记至原告名下，符合法律规定，本院予以支持。 由于物权为登记主义，案涉房产在未登记到原告名下之前，原告并不享有案涉房产所有权，原告起诉请求确认其为案涉房产的所有权人，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第十七条，《中华人民共和国公司法》第一百七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一
摘要
林贵容与广东省石油企业集团公司、深圳市莲塘房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初16298号原告：林贵容，女，汉族，1960年8月29日出生，住址广东省深圳市罗湖区，委托代理人：喻俊，广东国晖律师事务所律师。 委托代理人：李红莲，广东国晖律师事务所实习律师。 被告：广东省石油企业集团公司，住所地广州市天河区体育西路191号A塔4717房，统一社会信用代码91440000190326836J。 法定代表人：陈……