金融借款合同纠纷 （2017）辽01民终5992号

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案张莉经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据邮储银行提供的证据对案件事实予以认定。邮储银行与丁林、张莉签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双当事人均应按合同约定履行义务，邮储银行依约履行了贷款义务，而丁林、张莉未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故邮储银行要求解除与丁林、张莉、万达公司签订的借款及担保合同，并要求其立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，应予支持。因万达公司系《个人购房借款及担保合同》中明确约定保证人，且保证方式为连带责任保证，故万达公司对丁林的欠款应当承担连带给付义务。对邮储银行提出的要求判令对坐落于铁西区房屋，建筑面积为116.22平方米的房产有优先受偿权的诉讼请求，本案所涉房产上设定的为预购商品房抵押权预告登记，与抵押权设立登记具有不同的法律性质和法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定

根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案张莉经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据邮储银行提供的证据对案件事实予以认定。邮储银行与丁林、张莉签订的《个人购房借款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，依法成立，合法有效。双当事人均应按合同约定履行义务，邮储银行依约履行了贷款义务，而丁林、张莉未按合同约定的时间履行还款义务，构成违约，应承担违约责任，故邮储银行要求解除与丁林、张莉、万达公司签订的借款及担保合同，并要求其立即偿还全部贷款本金及利息，符合合同约定和法律规定，应予支持。因万达公司系《个人购房借款及担保合同

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终5992号上诉人（原审被告）：沈阳万达房地产有限公司，住所地：沈阳市铁**。法定代表人：齐界，该公司经理。委托诉讼代理人：孙建，辽宁东来律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩佳宏，辽宁东来律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司沈阳市分行,住所地：沈阳市沈河区。负责人：宋刚，该行行长。委托诉讼代理人：王思涵，该行……