房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第09179号

综合双方诉辩主张，本案二审的争议焦点主要为蔡云峰主张撤销其与首创嘉铭公司签订的《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》的理由是否充分。就蔡云峰提出的两点撤销理由，即首创嘉铭公司系以欺诈手段骗取其在空白协议上签字和协议内容补偿安置标准过低而显失公平，本院具体分析如下：关于合同订立是否存在欺诈情形的问题。蔡云峰虽认可《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》系其所签，但主张系首创嘉铭公司以欺诈手段骗取其在空白协议上签字，首创嘉铭公司在《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》私自填写的货币补偿数额及安置房屋面积和价格，均与当时双方达成的口头协议相去甚远。为此，蔡云峰提供了两份录音材料加以证明。对于蔡云峰所述的其夫妇与赵明的录音，蔡云峰虽主张赵明系首创嘉铭公司工作人员，但在首创嘉铭公司予以否认的情况下，其未提供包括授权委托证明、证人证言等在内的任何证据加以证明，根据证据规则，本院难以认定蔡云峰所称的赵明系代表首创嘉铭公司谈判。对于蔡云峰所述的李向阳夫妇与金海湖镇政府领导的谈话录音，就录音中谈话双方主体身份及内容的真实性，蔡云峰亦未提供任何证据加以证明，故本院难以采信其主张的韩庄村被拆

综合双方诉辩主张，本案二审的争议焦点主要为蔡云峰主张撤销其与首创嘉铭公司签订的《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》的理由是否充分。就蔡云峰提出的两点撤销理由，即首创嘉铭公司系以欺诈手段骗取其在空白协议上签字和协议内容补偿安置标准过低而显失公平，本院具体分析如下：关于合同订立是否存在欺诈情形的问题。蔡云峰虽认可《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》系其所签，但主张系首创嘉铭公司以欺诈手段骗取其在空白协议上签字，首创嘉铭公司在《北京市集体土地住宅房屋拆迁安置补偿协议书》私自填写的货币补偿数额及安置房屋面积和价格，均与当时双方达成的口头协议相去甚远。为此，蔡云峰提供了两份录音材料加以证

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第09179号上诉人（原审原告）蔡云峰，男，1965年3月8日出生。委托代理人王道宽，北京市振邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市土地整理储备中心平谷区分中心，住所地北京市平谷区府前街×号。法定代表人高桂香，主任。委托代理人王振三，北京市时雨律师事务所律师。被上诉人（原审被告）首创嘉铭新城镇投资发展有限公司，住所地北京市平谷区金……