房屋买卖合同纠纷 （2018）苏01民终1842号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。双方签订的《预售合同》是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。关于涉案房屋楼层理解与履行争议问题。根据法律规定，当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。桃花源公司作为具有房地产开发资质的企业，在预售商品房过程中应当依法履行如实告知等义务，虽然《预售合同》第一条约定涉案房屋为地上一层（含-1、-2层），但桃花源公司在具有明确指示作用的合同附件2套型及分层平面图、质量保证书、物业服务合同等三个文件中，注明涉案房屋的套型及分层为：2层、首层和地下室，对于该“2层、首层、地下室”与“102室（含-1、-2层）”的区别、联系，桃花源公司未全面履行告知义务，虽然涉案房屋经过规划复核与竣工验收，但对于造成双方为此所产生的楼层理解与履行争议，桃花源公司负有责任，应当承担相应的法律后果。关于涉案补偿协议的履行问题。其一，公司的法定代表人是公司的法定表意机关，桃花源公司原来的法定代表人为张在东，其在履行职务期间所作出的承诺为民事法
摘要
南京桃花源房地产开发有限公司与彭彦丽、沙向军房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏01民终1842号上诉人（原审被告）：南京桃花源房地产开发有限公司，住所地南京市鼓楼区姜家园20号。法定代表人：吴静浦，该公司董事长。委托诉讼代理人：许文哲，江苏海越律师事务所律师。委托诉讼代理人：万昳，江苏海越律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：沙向军，男，汉族，1972年6月11日生，南京吉尔甲医疗设备有限公司经理，住南京市鼓楼区。……