房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终1105号

陈丽花、余超然与国商公司通过签订《租赁合约》确立了关于涉案商铺的租赁关系后，国商公司应依协议约定向陈丽花、余超然支付租期内的租金。国商公司至今未向陈丽花、余超然足额支付租金违反了租赁协议约定，陈丽花、余超然要求其支付欠租及滞纳金合法合理，予以支持。因滞纳金依约计算已超过本金，故应以本金为限。另外，因陈丽花、余超然表示双方约定未付的购房款60526.55元用以抵扣租金，因此该部分款项应在租金中予以抵扣。国商公司经一审法院传唤，无正当理由没有到庭应诉，一审法院依法作出缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，于2016年10月26日作出如下判决：一、广州市国商大厦开发有限公司自本判决发生法律效力之日起10日内，向陈丽花、余超然支付拖欠的租金143196.55元及滞纳金143196.55元；二、驳回陈丽花、余超然其他诉讼请求。案件受理费7412元，由陈丽花、余超然负担1300元，广州市国商大厦开发有限公司负担6112元。二审期间，陈丽花、余超然提供时间为1999年1月22日《中国银行借款借据》，

陈丽花、余超然与国商公司通过签订《租赁合约》确立了关于涉案商铺的租赁关系后，国商公司应依协议约定向陈丽花、余超然支付租期内的租金。国商公司至今未向陈丽花、余超然足额支付租金违反了租赁协议约定，陈丽花、余超然要求其支付欠租及滞纳金合法合理，予以支持。因滞纳金依约计算已超过本金，故应以本金为限。另外，因陈丽花、余超然表示双方约定未付的购房款60526.55元用以抵扣租金，因此该部分款项应在租金中予以抵扣。国商公司经一审法院传唤，无正当理由没有到庭应诉，一审法院依法作出缺席判决。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条

中华人民共和国广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终1105号上诉人（原审原告）:陈丽花，女，1962年8月25日出生，加拿大居民。上诉人（原审原告）：余超然，男，1960年2月5日出生，加拿大居民。两上诉人共同诉讼委托代理人：湛奕彬，广东穗南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国商大厦开发有限公司，住所地：广州市荔湾区十三行路一号新中国大厦十三楼。法定代表人：潘……