房屋租赁合同纠纷 （2018）京01民终581号
裁判要旨
茂建公司认可涉诉合同中超出其与科技中心租赁期限部分不发生法律效力法院不持异议。中电普信公司与茂建公司签订的合作协议性质系房屋租赁合同关系，合同内容为双方当事人真实意思表示，就未超出租赁期限部分内容未违反国家法律或行政法规的强制性规定，该合同合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。鉴于经生效判决认定，科技中心应当履行与茂建公司之间的租赁合同并未解除，合同继续履行，科技中心应当按照协议的约定继续履行义务，按照约定继续向茂建公司提供租赁物，并提供相应的物业服务，故中电普信公司称茂建公司失去对房屋控制权的意见不能成立。庭审中，中电普信公司称经营过程中茂建公司已经无法实际控制租赁房屋再次提交了科技中心的证明，而证明事项涉及到双方合同关系及履行情况，科技中心作为与茂建公司租赁合同一方所出具的证明，不能用于直接证明该公司与茂建公司之间的租赁合同已经解除。有权解除合同的一方当事人主
摘要
中电普信（北京）科技发展有限公司与北京茂建贸易有限责任公司房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终581号上诉人（原审原告、反诉被告）：中电普信（北京）科技发展有限公司，住所地北京市海淀区东北旺村南1号楼6层609室。法定代表人：瞿松柏，总经理。委托诉讼代理人：赵晨华，北京盈科（天津）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：北京茂建贸易有限责任公司，住所地北京市海淀区紫竹院路98号化工大学116号楼608室。法定代表人：潘志……