居间合同纠纷 （2014）中中法民二终字第199号

本案系居间合同纠纷。李宗平上诉认为《房地产买卖合同》第五条的约定是格式条款，名扬居公司没有就该条款的不利后果向其作出解释为由拒绝承担责任，但该条款的内容，是在各方当事人的意思自治原则下签订，且该条款的内容并没有课以李宗平过重的责任和义务、免除名扬居公司一方责任等符合格式条款无效的情形。结合本案证据及事实分析，本案中李宗平、名扬居公司和高宇珊在《房地产买卖合同》中签字即可认定该合同已生效，应视为名扬居公司已经履行了居间义务为李宗平提供了信息并最终促成了房屋买卖合同成立。故依据该合同第五条的约定，李宗平应当支付居间佣金和律师费3000元。由于第五条约定的佣金25000元均由李宗平负担，违反了公平原则，原审法院认定李宗平向名扬居公司承担上述约定的佣金的一半即12500元并无不当，原审判决正确，应予维持。综上所述，上诉人李宗平的上诉理由缺乏理据，其上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费188元，由上诉人李宗平负担。本判决为终审判决。审　判　长　

本案系居间合同纠纷。李宗平上诉认为《房地产买卖合同》第五条的约定是格式条款，名扬居公司没有就该条款的不利后果向其作出解释为由拒绝承担责任，但该条款的内容，是在各方当事人的意思自治原则下签订，且该条款的内容并没有课以李宗平过重的责任和义务、免除名扬居公司一方责任等符合格式条款无效的情形。结合本案证据及事实分析，本案中李宗平、名扬居公司和高宇珊在《房地产买卖合同》中签字即可认定该合同已生效，应视为名扬居公司已经履行了居间义务为李宗平提供了信息并最终促成了房屋买卖合同成立。故依据该合同第五条的约定，李宗平应当支付居间佣金和律师费3000元。由于第五条约定的佣金25000元均由李宗平负担，违反了公平原

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民二终字第199号上诉人（原审被告）：李宗平，男，1978年11月9日出生，汉族，住重庆市合川市。委托代理人：匡腊光，广东维纳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中山市名扬居房地产经纪有限公司，住所地中山市沙溪镇。法定代表人：梁振钊，公司总经理。委托代理人：贡杰，广东卓正律师事务所律师。上诉人李宗平因与被上诉人中山市名扬居房地产经纪有限……