房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）徐民终字第3307号

刘永海与邳州市房屋征收办签订的《邳州市房屋征收补偿协议》是双方真实意思表示，合法有效。该协议上约定的补偿方式为产权调换，双方就产权调换的房屋位置、面积、置换房屋作价的数额以及补偿的差额做了明确具体的约定，双方均应以协议约定的内容为依据进行相关民事活动。邳州市房屋征收办按照合同约定的拆迁补偿方式及时向刘永海交付置换房屋，协助刘永海办理置换房屋的产权登记，并依约向刘永海支付拆迁补偿款59940元，其已经按照双方签订的拆迁补偿协议全面履行自己的义务。刘永海以房屋及税费的发票数额与约定不一致而要求邳州市房屋征收办支付差额，该请求不在双方约定的范围之内，且无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：驳回原告刘永海的诉讼请求。上诉人刘永海不服上述民事判决，向本院提起上诉称：双方当事人在2013年5月8日签订房屋征收补偿协议，约定被上诉人向上诉人支付拆迁补偿金额72万元，在减去价值660060元的两处调换房屋后，余款59940元应返还上诉人。实际履行协议过程中，上诉人仅用拆迁补偿款597047.36元即购置了该两处调换房，上诉人

刘永海与邳州市房屋征收办签订的《邳州市房屋征收补偿协议》是双方真实意思表示，合法有效。该协议上约定的补偿方式为产权调换，双方就产权调换的房屋位置、面积、置换房屋作价的数额以及补偿的差额做了明确具体的约定，双方均应以协议约定的内容为依据进行相关民事活动。邳州市房屋征收办按照合同约定的拆迁补偿方式及时向刘永海交付置换房屋，协助刘永海办理置换房屋的产权登记，并依约向刘永海支付拆迁补偿款59940元，其已经按照双方签订的拆迁补偿协议全面履行自己的义务。刘永海以房屋及税费的发票数额与约定不一致而要求邳州市房屋征收办支付差额，该请求不在双方约定的范围之内，且无法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国民法通

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐民终字第3307号上诉人（原审原告）刘永海，居民。委托代理人高立永，江苏大运河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）邳州市房屋征收办公室，住所地邳州市人民公园。负责人龚向峰，主任。委托代理人李加启。上诉人刘永海因与被上诉人邳州市房屋征收办公室（以下简称邳州市房屋征收办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服邳州市人民法院（2014）邳民初字第268……