执行异议之诉 （2018）鲁1002民初6516号
裁判要旨
《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 本案中，根据查明的事实及双方提供的证据，能够证实被告××在本院查封涉案房产之前已经与威海双丰昕世房地产开发有限公司签订商品房买卖合同，并付清了全部购房款，原告提供的录音能够证明被告××关于房款交付事宜均由其妹妹××负责办理，××在录音中及庭审中均未认可其房款未付清的事实，故对原告主张被告××认可房款未付清，本院不予采信。 综上，无法确认涉案房屋系被告××可供执行的财产，二原告之诉讼请求，证据不足，本院不予支持。 被告××经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席判决。 依照《中华人民共和国物权法》第四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题
摘要
原告张某某、郭某某与被告王某某、张某某执行异议之诉一案一审民事判决书
正文（节选）
山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁1002民初6516号 原告：××，男，汉族，住山东省威海市环翠区。 原告：××，女，汉族，住山东省威海市环翠区。 委托诉讼代理人：李杰，山东旭杰律师事务所律师。 被告：××，男，汉族，住黑龙江省。 委托诉讼代理人：陈晶，山东胶东律师事务所律师。 委托诉讼代理人：××，系被告妹妹。 被告：××，男，汉族，户籍所在地山东省海阳……