确认合同有效纠纷 （2019）鄂01民终9939号

本案的争议焦点为潘德昌、凃福堂之间签订的协议是否有效。潘德昌与凃福堂签订转让协议系双方真实意思表示的事实无争议，即使凃福堂未经吴运侠、凃思、凃露同意擅自处分还建保障房购买权，属于无权处分家庭共有财产的行为，但判定转让协议的效力不由凃福堂处分权有无决定，而取决于转让协议是否满足法定的无效条件。吴运侠、凃思、凃露未提交证据证实潘德昌与凃福堂系恶意串通损害其利益；凃福堂和吴运侠、凃思、凃露又未提交证据证实潘德昌与凃福堂之间的转让协议系以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定，故不具备法律规定的无效情形，转让协议应属有效。对潘德昌关于确认潘德昌、凃福堂之间于2015年11月29日签订的转让协议有效的诉讼请求予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第五十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条一审判决：确认潘德昌与凃福堂于2015年11月29日签订的《集资房购买权转让协议》合法有效；案件受理费200元，减半收取100元，由凃福堂负担。二审中，各方当事人未提交新证据。一审判决认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，凃福堂主张其与潘

本案的争议焦点为潘德昌、凃福堂之间签订的协议是否有效。潘德昌与凃福堂签订转让协议系双方真实意思表示的事实无争议，即使凃福堂未经吴运侠、凃思、凃露同意擅自处分还建保障房购买权，属于无权处分家庭共有财产的行为，但判定转让协议的效力不由凃福堂处分权有无决定，而取决于转让协议是否满足法定的无效条件。吴运侠、凃思、凃露未提交证据证实潘德昌与凃福堂系恶意串通损害其利益；凃福堂和吴运侠、凃思、凃露又未提交证据证实潘德昌与凃福堂之间的转让协议系以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益，违反法律、行政法规的强制性规定，故不具备法律规定的无效情形，转让协议应属有效。对潘德昌关于确认潘德昌、凃福堂之间于2015年1

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终9939号上诉人（原审被告）：凃福堂，男，1969年11月29日出生，汉族，住武汉市汉阳区。被上诉人（原审原告）：潘德昌，男，1946年8月29日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：谢伟，湖北瑞通天元律师事务所律师。原审第三人：吴运侠，女，1972年7月11日出生，汉族，住武汉市汉阳区。委托诉讼代理人：曹思思，湖北尊而光律师事……