房屋租赁合同纠纷 （2019）皖11民终3457号

许华军与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付许华军租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付许华军自2017年10月至2019年9月30日的租金应予支付。中兴公司尚欠许华军租金58728元。中兴公司逾期支付租金，对许华军要求中兴公司承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息的诉请予以支持。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据许华军诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于2017年10月31日前、2018年4月30日前、2018年10月31前、2019年4月30日前分别向许华军支付半年租金14682元。中兴公司不要求扣减已付租金的相应的利息。中普公司于出售房屋时向买受人宣传其出卖的房屋具有稳定经营收益，并在签订的上述委托经营管理合同中明确向房屋买受人表明其出卖的房屋具有固定回报率，故中普公司应对中兴公司欠付的上述租金及违约金承担共同给付义务。对于许华军主张解除合同，因不

许华军与中兴公司签订的《中普·城市广场1-3号楼商铺委托经营管理协议》是当事人真实意思表示，合法有效，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。中兴公司未能按照约定支付许华军租金，应当承担相应的违约责任。中兴公司欠付许华军自2017年10月至2019年9月30日的租金应予支付。中兴公司尚欠许华军租金58728元。中兴公司逾期支付租金，对许华军要求中兴公司承担自逾期支付租金之日至租金实际付清之日，按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息的诉请予以支持。因双方约定收益为每半年支付一次，故本案利息应区分不同的欠付本金数额及时间段进行计算。根据许华军诉请的期间，中兴公司、中普公司应分别于201

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖11民终3457号上诉人（原审被告）：滁州中普置业有限公司，住所地安徽省滁州市丰乐南路281号（滁州长江商贸城皖东国际车城B区）8幢101室、201室、301室，统一社会信用代码913411005634351049（1-1）。法定代表人：张传棉，该公司董事长。被上诉人（原审原告）：许华军，男，1963年8月26日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊……