房屋买卖合同纠纷 （2018）粤19民终7437号
裁判要旨
卢光峰一房多卖不构成违约是认定事实错误。首先，卢光峰在签订案涉合同时没有主动告知一房多卖的事实，违反了诚实信用原则，从而为交易是否能顺利完成带来不确定性。案外人一旦起诉并保全，交易无法完成。其次，卢光峰与戚柱新签订的合同成立在先，一旦戚柱新诉至法院请求履行合同，因卢光峰与戚柱新签订的合同在先，法院必然会判定卢光峰应履行与戚柱新签订的合同。再次，卢光峰一房多卖的行为违反了《合同法》第六条的规定，导致王玉虹的合同目的无法实现，卢光峰已根本违约。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，卢光峰在与王玉虹签订案涉合同时故意隐瞒已将案涉房屋卖给戚柱新的事实已构成根本性违约。3.卢光峰故意不提交房产证原件也构成根本性违约。卢光峰不提交案涉房屋的房产证原件，按照现行法律规定及公民个人信息保护的规定，导致王玉虹及中介无法核查案涉房屋的权属情况及抵押情况，也无法核实贷款及其他抵押贷款情况，从而导致后续工作无法进行。根据三方签署的《房地产买卖合同》的约定，并没有约定首期款的具体交付时间，王玉虹在案涉交易中没有任何违约行为，即使王玉虹有垫资赎楼的义务，卢光峰不交付
摘要
王玉虹、卢光峰房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤19民终7437号上诉人（原审原告）：王玉虹，女，汉族，1979年8月20日出生，住江西省吉安市峡江县，委托诉讼代理人：彭选兵，系广东众坚律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁小玲，系广东众坚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：卢光峰，男，汉族，1973年1月20日出生，住河南省光山县，原审第三人：东莞市信誉家地产物业顾问有限公司，住所地：广东……